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Secteur prisé d’Uzès – villa méridionale avec dépendance et capitelle – 2300 m2 de terrain

Référence: UR-2294
Prix: 480000 €*
Villa
127
2300
3

Descriptif

Dans un quartier prisé et verdoyant à 15-20 minutes du centre de la petite ville médiévale d'Uzès, cette propriété construite dans les années '70 et modernisée ensuite, comprend une maison principale d'environ 100 m2 et une dépendance de 27 m2 pour recevoir famille et amis. Implantée sur un magnifique jardin plat et clos de 2300 m2, arboré d'oliviers, pins et arbrustes fleuris, elle est disposée sur un seul niveau et bénéficie d'agréables terrasses au sud et à l'est. La terrasse principale de 30 m2, donne sur une cuisine dinatoire et sa 'patouille' ; elle s'ouvre sur un salon chaleureux avec belle bibliothèque et poële à bois. La partie nuit comprend 2 salles d'eau avec wc, dressing, 2 chambres ainsi qu'un beau dégagement aux allures de véranda présentant un espace bureau et une 3ème chambre en alcôve. Buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz propane) avec adoucisseur. Une dépendance avec climatisation réversible a été aménagée en studio d'amis. Un local de jardin y est adossé. A l'extrème sud du terrain, où l'on découvre d'agréables vues sur la plaine, une ancienne capitelle est également utilisée pour les équipements d'extérieur. Portail automatique, alarme, abri voiture, assainissement individuel.

Détail du bien

Surface habitable : 127
Surface terrain : 2300
Surface séjour : 17
Nb chambres : 3
Nb de salles de bain : 3
Chauffage : GAZ
Nb terrasses : 1
Année construction : 1973
Type : Villa
Exposition: SUD-EST
Vues : Jardin, Campagne
Taxe foncière : 985
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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