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Une adresse d’exception au coeur de la Cité Ducale d’Uzès.

Référence: UR-2297
Prix: 850000 €*
Maison
138
45
2

Descriptif

Située au coeur du centre historique d’Uzès, cette maison du 18ème siècle, se cache derrière l’une des plus emblématiques façades de la ville où elle jouit d’un calme absolu. Les lieux se découvrent par un adorable patio dallé de pierre où les murs se parent de jasmin. Véritable pièce de vie supplémentaire en saison (45 m2), et dans une totale intimité, cette cour influence toute l’organisation en L de la bâtisse. Récemment rénovée avec soin et raffinement, cette demeure affiche une personnalité forte et marie avec succès matériaux nobles et pièces séculaires chinées avec passion par son propriétaire. Il en émane une atmosphère unique et chaleureuse où vestiges du passé viennent se confronter à quelques touches de modernité, dans une clarté omniprésente. Le rez-de-chaussée se dédie à de très agréables espaces de réception. Véritable trait d’union avec l’extérieur, une superbe véranda contemporaine s’ouvre sur un espace voûté à la blancheur immaculée (47 m2 au total). Elle communique avec une lumineuse cuisine dinatoire (32,5 m2) où une magnifique cheminée ancienne 18ème s’harmonise délicieusement avec les lignes épurées et élégantes de la cuisine. Egalement à ce niveau, bureau (6 m2), petit salon médias (8,5 m2), dressing et toilettes avec lave-mains. Un escalier aérien conduit à l’étage, partagé entre deux chambres avec salles d’eau privatives (15 et 20 m2), inondées de lumière et obéissant aux mêmes codes de décoration que les pièces de vie. Ce bien fait partie d’une petite copropriété (5 lots principaux) aux charges très réduites. Un lieu unique à Uzès.

Détail du bien

Surface habitable : 138
Surface terrain : 45
Surface séjour : 20
Nb chambres : 2
Nb de salles de bain : 2
Chauffage : GAZ_VILLE
Année construction : 1800
Type : Maison
Exposition: SUD-EST
Vues : Patio
Taxe foncière : 755
Quote part annuelle des charges : 820
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    * Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.