À seulement 10 minutes d’Uzès et 3 minutes des commerces de Saint-Quentin-la-Poterie, cette superbe bergerie de caractère, principalement de plain-pied, séduit par ses éléments de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s’organise autour d’un vaste séjour de 50 m2, comprenant un salon, une salle à manger et un espace salon TV, offrant une atmosphère chaleureuse sublimée par des poutres apparentes, murs en pierres et sols en terres cuites. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, d’une salle de jeux avec wc/lave-mains pouvant également faire office de chambre d’amis, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’une buanderie chaufferie bien aménagée. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 600 m2, la propriété offre un cadre extérieur soigné et propice à la détente. Vous profiterez d’une piscine au sel avec abri, d’une terrasse ombragée par une élégante tonnelle, et d’une cuisine d’été de 30 m2, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un garage fermé ainsi qu’un abri voiture complètent les prestations. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz propane, climatisations réversibles, poêle à bois, alarme, portail automatique et moustiquaires. L’ensemble bénéficie d’un excellent entretien et de prestations de qualité, alliant charme des élements anciens et confort moderne. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement calme et recherché.
Détail du bien
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 1637 m²
Surface séjour : 50 m²
Nb chambres : 4
Nb de salles de bain : 3
Chauffage : GAZ
Nb terrasses : 1
Année construction : 1998
Type : Mas
Exposition: SUD
Vues : Jardin, verdure
Piscine : True
Taxe foncière : 1482 €
Diagnostic de performance énergétique
157
KWh/m².an
22*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
22
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fiche d’informations non contractuelle.
* Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.
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