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Blauzac – Maison de village de charme avec patio, terrasse tropézienne

Référence: UR-2413
Prix: 220000 €*
Maison De Village
118
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Descriptif

Située au cœur du village vivant de Blauzac, entre Uzès et Nimes, cette maison ancienne séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : voûtes, poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en pierre ou en terre cuite. L’entrée se fait directement dans une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et ouverte sur un patio intérieur, véritable havre de fraîcheur. Une cuisine dinatoire au style ancien, avec évier en pierre et grande cheminée, mène à un salon TV plus intime. Depuis cette pièce, accès à une pièce de rangmeent accessible également depuis la rue — idéale pour garer vélos ou entreposer du matériel. Un escalier mène à l’étage où l’on découvre une première chambre mansardée, puis une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à une agréable terrasse tropézienne. Une mezzanine mansardée en surplomb permet un couchage d’appoint. Un grenier jouxte la terrasse et offre un espace de stockage pour le mobilier d’extérieur. Depuis le patio, une partie indépendante accueille une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’à l’étage, une troisième chambre — parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une maison de caractère au charme suranné, à réactualiser : les toitures ont été refaites en 2016 et 2025, mais des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, traitement des murs). Un bien rare, au cachet authentique, pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation dans un cadre de vie apaisé.

Détail du bien

Surface habitable : 118
Surface terrain : 16
Surface séjour : 35
Nb chambres : 3
Nb de salles de bain : 2
Chauffage : ELECTRIQUE
Nb terrasses : 1
Année construction : 1800
Type : Maison De Village
Exposition: NORD-OUEST
Vues : Patio
Taxe foncière : 600
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    * Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.