Située dans un charmant village à 20 minutes d'Uzès, recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de deux maisons distinctes : La maison principale, d’environ 150 m2, qui allie charme de l’ancien et confort. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine donnant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et wc. À l’étage, trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains, une salle d’eau indépendante et deux wc. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée insert et de nombreux espaces annexes : garage, grand atelier et un petit chalet niché en lisière du bois. La piscine vient parfaire l’ensemble pour un cadre de vie serein. La seconde maison, d'environ 45m2, dont la rénovation est récente, au charme authentique avec sa façade en pierre, bénéficie d’un accès indépendant. Elle propose un séjour avec baie vitrée, une cuisine séparée, une belle chambre ainsi qu'une salle d’eau et WC. Climatisation réversible, cheminée insert et double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif saisonnier ou à l’année. Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un environnement naturel préservé. Contactez Sovann au 06.71.61.69.04 pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).
Détail du bien
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 4000 m²
Nb chambres : 5
Nb de salles de bain : 1
Chauffage : INDIVIDUEL BOIS
Type : Propriete
Exposition: SUD
Vues : Campagne, végétation
Piscine : True
Taxe foncière : 2042 €
Diagnostic de performance énergétique
220
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fiche d’informations non contractuelle.
* Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.
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