À seulement 8 km au sud d’Uzès, au cœur d’un environnement paisible et recherché, cette propriété en position dominante séduit d’emblée par sa luminosité remarquable et ses vues largement dégagées, offrant un panorama ouvert et une qualité de lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, la maison s’ouvre naturellement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs et invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature. Développant environ 160 m2 de surface habitable, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, se prolonge par un cellier fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois de plain-pied qui se partagent une salle de bain, et une suite à l’étage disposant de sa salle d’eau et d’une terrasse privative bénéficiant d’une vue dégagée. À l’extérieur, l’espace piscine s’impose comme un véritable lieu de détente et de convivialité, sublimé par une vaste terrasse idéale pour les moments de partage dans un cadre intime et préservé. Un garage double, un sous-sol complet viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un superbe terrain constructible, dont une partie peut être détachée, cet ensemble représente une opportunité rare, conjuguant qualité patrimoniale et perspectives d’évolution intéressantes. Une propriété rare, où confort, lumière et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Détail du bien
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 3710 m²
Surface séjour : 57 m²
Nb chambres : 4
Nb de salles de bain : 1
Chauffage : CENTRAL FIOUL
Nb terrasses : 1
Type : Villa
Exposition: SUD
Vues : Vue dégagée, parc paysagé
Piscine : True
Taxe foncière : 1700 €
Diagnostic de performance énergétique
159
KWh/m².an
22*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
22
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fiche d’informations non contractuelle.
* Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.
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