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UZES, CENTRE HISTORIQUE, APPARTEMENT AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ET PARKING PRIVE

Référence: UR-2249
Prix: 465000 €*
Duplex
82
2

Descriptif

A Uzès, situation unique au cœur du secteur sauvegardé. Ce bel appartement duplex entièrement rénové en 2018, et où chaque fenêtre à sa belle vue, a su garder le charme de l’ancien avec tout le confort moderne. Au niveau principal, le salon-salle à manger de 25,50 m2, traversant, offre une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée (8,75 m2) avec sa vue sur le Duché, est aménagée et équipée. Un espace rangement s’intègre idéalement dans le hall d’entrée et une salle d’eau (avec douche et wc) complètent ce premier niveau. Au 1/2 niveau intermédiaire (demi-étage), où l’on accède par un très bel escalier en pierre, la chambre (12,30 m2) et la salle de bain (3,55 m2), toutes deux lumineuses, offrent des vues sur les monuments historiques de la ville. Au dernier niveau, se dévoile une pièce de vie mode studio (22 m2) – avec sa « kitchen corner »- s’ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne à l’abris des regards, mais à la vue inaltérée sur le Duché, la tour de l'Eglise St Etienne jusqu’à la garrigue de la Vallée de l’Eure. Cave et parking privé. Bien rare à la vente. Soumis au régime de la copropriété, 3 lots. Charges annuelles 840 €. Pas de procédure en cours.

Détail du bien

Surface habitable : 82
Surface séjour : 25.5
Nb chambres : 2
Nb de salles de bain : 1
Chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE
Nb terrasses : 1
Année construction : 1850
Type : Duplex
Exposition: SUD
Vues : Dégagée, monuments
Taxe foncière : 950
Quote part annuelle des charges : 840
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

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    * Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.