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Vallée de la Cèze, imposante propriété avec jardin, piscine et vues.

Référence: UR-2349
Prix: 1180000 €*
Maison De Village
362
1050
7

Descriptif

Au coeur de la vallée de la Cèze, cette imposante propriété est construite sur les anciens remparts du village médiéval de Montclus, profitant ainsi d’un emplacement de choix en hauteur, surplombant son jardin qui s’étend jusqu’aux berges de la Cèze. Cette ancienne maison bourgeoise dont les origines remonteraient au 15ème siècle, a bénéficié d’une rénovation de fond dans les années 1990. Elevée sur 2 niveaux, la propriété propose 362 m2 d’espace de vie plus les caves voûtées en rez-de-jardin. Une grande cour intérieure abrite des terrasses autour de la piscine de 8 x 4 m. Une parcelle de terrain de 1057 m2 se trouve devant la maison et est utilisée comme jardin avec accès direct à la rivière et parking privé. Demeure de qualité et caractère, avec murs en pierre de taille, cheminées, portes d’origine, plafonds à la française et plafonds provençaux, la maison est équipée, d'un chauffage au sol par géothermie. En rez de chaussée (140 m2) se trouve la partie principale de vie : salle à manger avec sa cheminée monumentale, salon avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse d’été, 4 chambres dont une avec terrasse et deux autres groupées en studio donnant sur la cour, salle de bain et wc indépendants. Le premier étage, entièrement indépendant avec accès par un escalier depuis la cour intérieure comprend, dans son aile droite : un vaste séjour cuisine avec cheminée et mezzanine dortoir à l’étage. Dans l'aile gauche : un grand séjour (48 m2) avec cheminée, bureau, terrasse couverte et trois chambres à coucher. En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vastes pièces voûtées (rangement et pièces techniques) ainsi qu'un beau salon d'été avec coin cuisine. Une propriété de caractère, avec une situation privilégiée, dans un village hors du temps, ou les familles peuvent profiter des baignades dans les eaux claires et tranquilles de la Cèze tout en profitant du village avec son marché en été, son bistro, ses concerts organisés dans la cour du château, et ses concours de pétanque sur la place du village. Idéal pour un projet d’accueil, avec la possibilité d’un appartement indépendant ou de chambres d’hôtes

Détail du bien

Surface habitable : 362
Surface terrain : 1050
Surface séjour : 48
Nb chambres : 7
Nb de salles de bain : 6
Chauffage : GEOTHERMIE
Nb terrasses : 1
Année construction : 1750
Type : Maison De Village
Exposition: SUD
Vues : Village, rivière
Piscine : True
Taxe foncière : 2705
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    * Toutes mentions de possibilité de construction de bâtiment, extension, piscine… sont mentionnées sous réserve de l’obtention des autorisations légales requises en la matière.